Możliwość spłaty kredytów bezpośrednio w walucie zaciągania, daje wprowadzona przez Komisję Nadzoru Finansowego Rekomendacja S II: „Zgodnie z nowymi zaleceniami bank powinien umożliwić klientowi na jego wniosek spłatę rat w walucie indeksacyjnej przy kredycie indeksowanym kursem waluty obcej.” Oznacza to, że po w prowadzeniu tych zmian bank nie powinien pobierać opłaty za przygotowanie aneksu, który umożliwi spłatę kredytu bezpośrednio w walucie w jakiej jest denominowany kredyt.
Rozwiązaniem na osiągniecie całkiem dużych oszczędności jest rozpoczęcie korzystania z kantoru internetowego. Korzyści ze stosowania tego rozwiązania to średnio o 9-10 groszy tańsza jednostka walutowa (CHF, EUR) w stosunku do kursów obowiązujących w banku gdzie posiadamy kredyt hipoteczny.
Przykładowo: kredyt w CHF zaciągnięty w pierwszej połowie 2007 roku, 361 000 PLN tj. 155.053,68 CHF na 360 miesięcy, marża 1,2 % – aktualne oprocentowanie 1,25 % rata w CHF 529,70.
Co przekłada się na ratę spłacana po kursie bankowym 1849,18 PLN ( kurs spłaty 3,4910 PLN) oraz na ratę spłacaną bezpośrednio w walucie, tym razem CHF zakupione w kantorze internetowym 1787,69 PLN ( kurs zakupu waluty 3,3749 PLN). W tym przypadku różnica na kursie kupna jednostki waluty to prawie 12 groszy ! Daje nam to oszczędności w tym przypadku 61,49 PLN. Przy założeniu, że z tytułu transferu waluty na nasz rachunek w banku gdzie obsługujemy kredyt hipoteczny nie mamy żadnych kosztów to możemy w ten sposób zaoszczędzić rocznie około 738 PLN ! Kwota rocznych oszczędności może nie jest bardzo duża ale jeżeli tą kwotę przemnożymy przez 25 lat to daje nam to już 18 450 PLN oszczędności !
Warto zatem wybrać się do banku i zamówić aneks aby rozpocząć oszczędzanie na kosztach obsługi kredytu.
Co do technicznych szczegółów obsługi kredytu bezpośrednio w walucie obcej to musimy pamiętać także o tym, ze jeżeli nie uda nam się zapewnić środków na rachunku walutowym w dniu wymagalności spłaty raty kredytowej bank pobierze środki w PLN z rachunku złotowego, który wcześniej służył do podstawowej obsługi kredytu ale po kursie spłaty obowiązującym w danym banku.
One Comment
But I must explain to you how all this mistaken idea of denouncing pleasure and praising pain was born and I will give you a complete account of the system, and expound the actual teachings of the great explorer of the truth, the master-builder of human happiness.