Osiąganie zarobków na podstawienie umowy innej niż standardowa umowa o pracę jest jednym z częstym powodów odrzucenia wniosku hipotecznego przez bank. Nie warto jednak rezygnować z marzeń o własnym mieszkaniu, ponieważ odpowiednia prezentacja sytuacji finansowej we wniosku i właściwy dobór banku mogą pomóc w uzyskaniu finansowania. Prezentuje Wam przypadek jednego z moich klientów, który napotkał na taką trudność.
Mój klient nabywał mieszkanie w Iławie (nie mam ograniczeń co do terenu działań, zdarzało się mi obsługiwać klientów nawet we Wrocławiu:)). Zanim trafił do mnie jako doradcy, próbował na własną rękę uzyskać kredyt mieszkaniowy. Mimo wnioskowania do kilku banków, otrzymał same decyzje negatywne. Na szczęście zaufana osoba skierowała go do mojego biura. Okazało się, że powodem wcześniejszych odmownych decyzji była forma uzyskiwania i rozliczania dochodów pana Marka – wprawdzie charakterystyczna dla branży transportowej, jednak nietypowa dla banków i nieczytelna w zakresie rozliczania wynagrodzenia. Środki, jakie otrzymywał co miesiąc od pracodawcy, jak to często u kierowców zawodowych bywa, częściowo stanowiły wynagrodzenie zasadnicze, częściowo tzw. diety kierowcy. Ponadto były one rozliczane różnie – przelewami lub gotówką.
Po przeanalizowaniu sytuacji, pomogłem firmie transportowej – pracodawcy pana Marka – w przygotowaniu dokumentów jasno wskazujących podstawę wysokości ustalania wynagrodzenia zasadniczego i diet. Przygotowałem też zestawienie miesięcznych dochodów klienta od początku jego zatrudnienia, z podziałem na tytuł dochodu i formę płatności (wynagrodzenie zasadnicze, diety kierowcy, przelew, gotówka). Finalnie przygotowałem wnioski kredytowe, wybrałem te banki, w których dochód z tytułu diety kierowcy jest brany pod uwagę. W wyniku tak przygotowanej i przeprowadzonej procedury kredytowej pan Marek otrzymał w końcu pozytywną decyzję kredytową i mógł zakupić swoje wymarzone M.
Jeśli forma Państwa zatrudnienia jest niestandardowa, a w dokumentacji pracownicznej występują braki, zapraszamy do skorzystania z moich porad. Pomogę uporządkować i przygotować dokumentację zatrudnienia tak, by nie budziła zbędnych wątpliwości banków i pozwoliła na uzyskanie kredytu.
Comments are closed.
